1417 подписчиков
🔔 Я тут немного пропустил, а оказывается Виктор Зубик (основатель Smarent) договорился с Александром Ручьевым (ГК "Основа") создать в рамках АК "Evopark Измайлово" проект Smarent Home.
🏢 Smarent Home это апартаменты на 5 и 6 этажах АК "Evopark Измайлово". Ну а сам комплекс апартаментов "Evopark Измайлово" расположен в 3 минутах ходьбы от метро "Шоссе Энтузиастов". Проект является частью реорганизации промзоны "Прожектор" в районе Перово. В этой локации планируется строительство 1,4 млн м² жилья, а также социальной инфраструктуры - школ, детских садов и поликлиники. Рядом находится Измайловский парк.
🛋 В Smarent Home доступны различные планировки: студии, евро-2 и евро-3 (есть лоты под деление) площадью от 21 м² до 50 м². Комплектация включает меблировку и хоумстейджинг от Smarent. Финансовые условия предполагают возможность покупки по рассрочке с первоначальным взносом от 30% стоимости (от 2,6 млн ₽) и ежемесячным платежом 150 000 ₽ до конца строительства. Также доступна ипотека, но не семейная точно.
🔑 Фактически девелопер отдал Smarent в управление и на реализацию некоторый объем апартаментов в своем проекте. Smarent предлагает инвесторам и собственникам полный спектр услуг: от приемки квартиры у застройщика до поиска и заселения арендаторов. Компания берет на себя разработку дизайн-проекта, ремонтные работы, меблировку.
👀 Smarent получила возможность принять объект и сделать ремонт до выдачи ключей собственникам, что позволяет начать получать доход на 4 месяца раньше других владельцев. Потенциальный доход от аренды оценивается Виктором и Ко от 75 000 ₽ в месяц, в зависимости от площади апартамента.
💡 На самом деле интересная коллаборация и идея о воплощении которой я много раз писал у себя на канале. Довольно мало инвестиционных продуктов такого рода есть на рынке - для самых консервативных инвесторов. Надеюсь, что Smarent удастся хорошо себя зарекомендовать и его развитие концепции Smarent Home продолжится в рамках других проектов (и с другими девелоперами).
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией.
☝️Что думаете про союз Ручьёва и Зубика, про сам проект?
1 минута
11 октября 2024