22 подписчика
ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ ОКС АВАРИЙНЫМИ И ПОДЛЕЖАЩИМИ СНОСУ
А читающие меня специалисты знают, что в Градостроительном кодексе РФ есть заблокированная статья, нормы которой не работают ?
Речь идет о статье 55.26.1 Град. Кодекса РФ.
Статья устанавливает ряд особенностей признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Но !
При внимательном изучении выясняется, что закон, который в конце 2021 года ввел в Градкодекс данную статью (ФЗ от 30.12.2021 N 447-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ") содержит норму останавливающую действие статьи 55.26.1. Читаем:
Часть 3 ст. 9 ФЗ №447: До утверждения Правительством РФ порядка и оснований признания объекта капитального строительства, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции признание объектов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, осуществляется без учета положений, предусмотренных статьей 55.26-1 Градостроительного кодекса РФ.
Правительством РФ не утвержден порядок признания ОКС аварийным и подлежащим сносу, а значит, и статья 55.26.1 Градкодекса РФ не работает.
В отсутствии регулирования суды принимают позицию, что можно применять порядок признания ОКС аварийными, установленный постановлением Правительства РФ от 17.05.2017 N 577. Правда указанное постановление регулирует вопросы аварийных домов на участках, попадающих в границы комплексного развития территории и не распространяется на все случаи.
Получается, что сегодня органы власти вправе руководствоваться своими локальными актами, устанавливающими порядок признания зданий аварийными и подлежащими сносу.
Речь в данном материале идет, конечно, об объектах, не относимых к многоквартирным домам.
1 минута
11 октября 2024