...

Роспотребнадзор своим постановлением от 25 июня 2025 г. N 13 уточнил СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, ….". Изменения касаются размещения объектов над гаражами в МКД. Сейчас запрещается размещение над гаражами помещений для работы с детьми и помещений медицинских организаций. Уточнили объем запретов: теперь запрещается размещение...

Методические рекомендации по созданию единого парковочного пространства Минтранс России своим распоряжением от 21.07.2025 N ВТ-151-р утвердил Методические рекомендации по управлению парковочным пространством в городах РФ. В них упоминается, что при проектировании следует учитывать документацию, разрабатываемую в рамках осуществления градостроительной деятельности (вот так, одной фразой и генплан и ПЗЗ и ДПТ…). Однако в рекомендациях нет ни слова о видах разрешенного использования или правах на земельные участки для организации парковок. Скорее рассказывают о московском опыте выдачи парковочных разрешений, их видах и ведению реестра парковок общего пользования...

Про изъятие земельных участков под жилыми помещениями Статья 19 ФЗ №189 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» дополнена новой частью 3, которая вступит в силу с 1 сентября 2025 г. (см. ФЗ от 23.07.2025 N 233-ФЗ «О внесении изменений в статьи 85 и 89 Жилищного кодекса РФ…..»). Речь об изъятии земельного участка для гос. и мун. нужд. На участке есть жилые помещения (в тч в МКД). Новая норма о предоставлении жилья не собственникам жилых помещений (с ними по отработанной схеме), а бывшим членам семьи собственника такого жилого помещения, которые имели равные права пользования таким помещением...

Про исправление реестровых ошибок под линейными объектами - Есть Порядок изменения сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства При Исправлении Реестровой Ошибки (приказ Росреестра от 27 декабря 2023 г. N П/0565); - В Порядок внесены изменения (приказ Росреестра от 18 марта 2025 г. N П/0073/25); - В Абз. 3 п.7, п.8 и Абз. 4 п.10 появились новые нормы об исправлении реестровых ошибок, в т.ч. в отношении частей участков, занятых линейными объектами. - Ранее был установлен запрет на исправление...

На разных стадиях принятия находятся проекты федеральных законов: - Жилищный кодекс РФ будет дополнен статьей о досрочном прекращении полномочий председателя многоквартирного дома; - Принят закон о включении градостроительного плана земельного участка в аукционную документацию; - в первом чтении принят законопроект об ответственности для СРО в строительстве. - с 1 сентября устанавливаются правила маркировки отдельных видов стройматериалов в потребительской упаковке...

Про проектирование лестничных клеток и пожарной безопасности По поручению руководства МЧС России специалистами ФГБУ ВНИИПО МЧС России рассмотрена проблематика проектирования выхода из лестничной клетки в вестибюль с учетом требований пожарной безопасности и подготовлено письмо от 9 июля 2025 г. № ИГ-117-1278-13-4. Привожу выдержки из письма (обсуждается вопрос является ли выход с лестницы в вестибюль окончательным выходом из здания (и такие вопросы вызывают споры, тк от вопроса зависит необходимость установки приточной вентиляции)): Выход непосредственно наружу - это выход за пределы габаритов...

Самовольный объект нужно оценивать прежде всего на предмет создания угрозы жизни и здоровью (а все остальное – второстепенно) Появилось очень неоднозначное Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20.05.2025 N 18-КГ25-42-К4 (УИД 23RS0050-01-2023-001125-13), которое трактуется как акт, «разрешающий не сносить самовольные постройки, если они не мешают другим». Администрация Темрюкского района Краснодарского края подает иск о признании объекта незавершенного строительства самовольной постройкой и об обязанности привести указанный объект недвижимости в соответствие с разрешительной документацией...

Сводный Доклад о контроле (надзоре) Появился ежегодный Сводный доклад о государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации в 2024 году. С материалом можно познакомится по ссылке: http://static.government.ru/media/files/XqE8QwFSdipVDxrREBGeefeH6AUfNFNv.pdf Конечно, доклад сводный, поэтому нюансов по отдельным регионам увидеть не получится. Упор сделан на федеральный надзор (все виды). Но есть много интересных мест. В частности, выясняется, что земельный надзор по количеству проверок стоит на последнем месте (см. стр. 25 доклада) (как видно все проверки проводятся силами омсу, а не федеральных органов)...

О невостребованных земельных долях земель сх назначения Росреестр в своем письме от 26.06.2025 N 14-6246-ТГ/25 подробно рассуждает по проблематике регистрации права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли сх назначения и по иным нюансам. 1. (1) Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю (ЗД) в аренду или не распорядился ею иным образом в течение 3 и более лет подряд. (2) Невостребованной ЗД может быть признана ТАКЖЕ земельная доля, сведения о собственнике которой...

О понижающих коэффициентах на электричество в СНТ В связи с реформой местного самоуправления муниципальные районы преобразуются в муниципальные округа. В муниципальный округ входят один или несколько сельских населенных пунктов, не являющихся муниципальными образованиями. Вместе с тем, согласно п.71 Основ ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике (постановление Правительства РФ от 29 декабря 2011 г. N 1178), к ценам (тарифам) на электрическую энергию для СНТ в сельской местности могут применяться понижающие коэффициенты от 0,7 до 1 (по решению субъекта РФ). Так вот,...

Новое регулирование лесных дорог В Лесном кодексе появится новая глава 1.2 «Лесные дороги». Однако не сейчас, а с 1 сентября 2026 года (см. ФЗ от 07.07.2025 N 205-ФЗ). Больше года до вступления в силу новой главы Рослесхоз берет на то, чтобы разработать и утвердить: - Правила планирования сети лесных дорог; - Правила создания и содержания лесных дорог, видов лесных дорог, - основные элементы и параметры лесных дорог, - перечень мероприятий, направленных на предотвращение негативного воздействия на леса при создании и содержании лесных дорог. Будет установлено, что лестные дороги делятся на лесохозяйственные дороги и лесотранспортные дороги...

О страховании деятельности кадастровых инженеров Ингосстрах рассказал о действиях кадастрового инженера при наступлении страхового случая. Кадастровый инженер должен страховать свою деятельность. В случае, если: - получена письменная претензия о недостатках кадастровых работ; - уведомление о привлечении к гражданскому или уголовному процессу из-за недостатков кадастровых работ; - получена жалоба и т.д. То Ингосстрах готов рассмотреть наступление страхового случая. По ссылке https://www.roscadastre.ru/news/4233418/ приведена общая...