158 подписчиков
#любопытнаястатистика
Осень принесла на рынок жилья Санкт-Петербурга и Ленинградской области давно ожидаемое охлаждение. Цены предложения на вторичном рынке замерли, символическое снижение на несколько десятков рублей даже меньше статистической погрешности. На первичном рынке сохраняется тенденция, появившаяся в июне этого года.
Средние цены предложения в сегменте массового жилья потихоньку отступают, снизившись по сравнению с пиковыми майскими значениями почти на 3%, но назвать подобное уменьшение значительным падением было бы слишком самонадеянным. Стоит учитывать и то, что в премиальном сегменте подобного снижения цен не наблюдается. Еще одна тенденция, которая в дальнейшем окажет влияние на цены рынка новостроек, – заметное (особенно в последние несколько месяцев) снижение вывода на рынок новых проектов. Графики и таблицы – в нашем материале.
ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК
Цены предложения студий и однокомнатных квартир снизились на 0,79%, двухкомнатные квартиры выросли в цене на 0,63%, а трехкомнатные – на 1,77%.
Средние цены составили: для студий и однокомнатных квартир – 7,8 млн руб., двухкомнатных – 14,3 млн руб., трехкомнатных – 18,7 млн руб.
В продаже преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, на их долю приходится 82,5% рынка, на трехкомнатные – 14,4%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 3,1% от общего объема квартир в строящихся домах.
В структуре предложения по традиционным городским районам (без учета пригородных) лидирующую позицию занял Выборгский район Петербурга – 16,7% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Василеостровский, Красногвардейский, Красносельский и Приморский районы, предложение в них составляет 9,8%, 9,5%, 13,6% и 15,0% от всего объема рынка новостроек. Минимальное количество квартир в продаже зафиксировано в Кировском, Фрунзенском и Центральном районах – 0,0%, 1,7% и 1,4% соответственно.
—————-
1 минута
11 октября 2024