17 подписчиков
Кто ваши соседи?
Когда начинаю работать с коммерческим помещением чтобы продать или сдать в аренду, первое, что делаю — изучаю, кто уже работает в квартале. Смотрю на соседей, анализирую, что за бизнесы, кто их клиенты, чего не хватает в районе. Это даёт мне понимание, как сделать объект более привлекательным для арендаторов и как можно дополнить существующую инфраструктуру.
Почему это важно?
Соседство — это не просто окружение. Правильно подобранные арендаторы усиливают друг друга и создают синергетический эффект. Например, если вокруг вашего объекта расположены рестораны, логично продолжить развивать гастрономическую тему, создавая "ресторанный дворик". Это не только привлечёт больше людей, но и увеличит средний чек каждого арендатора.
Как работает синергия?
Когда бизнесы ориентируются на одну целевую аудиторию и работают в одном ценовом сегменте, они усиливают друг друга. Люди, пришедшие на кофе в одно заведение, могут зайти за обедом в соседнее. Это увеличивает поток посетителей и доходы всех арендаторов.
Почему это важно для инвесторов?
Объекты с хорошим соседством всегда более ликвидны. Арендаторы видят, что ваш объект уже вписывается в инфраструктуру района, и охотнее заключают долгосрочные договоры.
Что нужно делать?
**Изучите соседей**: Проверьте, какие бизнесы работают рядом, какая у них аудитория и ценовой сегмент.
**Выбирайте правильных арендаторов**: Ищите тех, кто дополнит существующую концепцию района и привлечёт новых клиентов.
**Создавайте тематические зоны**: Если вокруг много ресторанов — создайте "ресторанный дворик". Если это магазины — развивайте торговую зону.
Помните: соседство — ключевой фактор, влияющий на доходность вашего объекта. Если хотите обсудить, как выбрать идеального арендатора или продать коммерческую недвижимость, заполняйте форму по ссылке ниже...https://
1 минута
17 октября 2024