9 подписчиков
Коттеджи в эко-отеле
📍Астрахань, на острове в дельте Волги
тип стратегии: арендный
вид объекта: эко-отель
способ финансирования: наличные/коммерческая ипотека
❕ Застройщик 25 лет на рынке, имеет 10 успешно реализованных проектов в ИЖС, все проекты сдаются во время
О проекте:
▪️14 гектар земли в собственности - земли рекреации для строительства базы отдыха и туристической инфраструктуры
▪️ Уже построены 8 домов
▪️Оснащена ванна под круглогодичный бассейн
▪️Марина для катеров и лодок
▪️Места для хранения именного рыбацкого инвентаря
▪️ Административные строения
Срок сдачи всего комплекса - конец 2027 года
РАСЧЕТЫ:
Коттедж комфорт 80 кв.метров при покупке в ипотеку
Стоимость 7 000 000 рублей
Собственные средства (ПВ) - 2 100 000 рублей
Коммерческая ипотека (от 17% годовых) - 4 900 000 рублей
Средняя стоимость аренды - 16 000 руб/сутки
Прогноз загрузки (стартовый) - 52%
Выручка ежемесячная - 253 000 рублей
Расходы на УК и коммунальные платежи - 50% (126 600 рублей)
Чистая прибыль инвестора за вычетом ипотечного платежа (89 000 рублей) - 37 600 рублей
Успейте приобрести! Пишите
тг: @Elena_DOM31
☎️ 89092073216
#инвестиции #инвестициивнедвижимость #купитьдом #купитьквартиру #ипотека #таунхаус #астрахань
Около минуты
10 октября 2024