31 подписчик
Три ошибки при использовании маткапитала
В 2024 году маткапитал при рождении первенца составляет 631 000 ₽, а при рождении второго ребенка — 834 000 ₽
В следующем его планируют увеличить, соотвественно до 646 000 ₽, на второго — до 854 000 ₽
Конечно, больше всего семьей «вкладывают» эти деньги в жильё;
При этом обязательным условием является выделение долей;
Разберем три распространённые ошибки:
1️⃣ Выделили доли в другой квартире
Частенько семья погашает ипотеку маткапиталом за одно жильё, а доли детям выделяет в другом; Или продает квартиру, где использовался маткапитал, не выделяя доли детям, а вот уже в следующем объекте дети становятся собственниками;
По действующему законодательству это делать нельзя!
Уже год на рассмотрении в Госдуме находится законопроект, который предусматривает возможность не выделять доли в купленном на деньги из маткапитала жилье, а перенести эту обязанность на другую жилую недвижимость. Но пока это только в планах
2️⃣ Неверно определили размер долей
В определении Верховного суда РФ сказано, что доли рассчитываются не от всей квартиры, а пропорционально размеру направленного на ее покупку маткапитала. Например, если квартира стоит 6 млн руб., из которых маткапиталом закрыли 600 тыс. руб., то в соглашении необходимо распределить по долям не всю жилплощадь, а только 1/10 от нее (6млн /600 тыс.)
3️⃣ Выделили доли не всем
Многие считают, что совершеннолетним детям выделять долю в квартире или доме не обязательно и нарушают правило «доли в квартире или доме, которые куплены или построены с помощью средств маткапитала, должны быть переданы всем детям, которые родились ко дню получения сертификата»
В Госдуме также рассматривается законопроект, который это исправляет позволяет выросшему ребёнку отказаться от доли до заключения соглашения об определении;
1 минута
9 октября 2024