18 подписчиков
🏡Спасибо этому дому. Спрос россиян на зарубежную недвижимость в целом снизился, но в некоторых странах, наоборот, сильно возрос
Комментирует владелец продукта по альтернативным инвестициям Анжелика Толмачева.
В третьем квартале 2024 года спрос российских граждан на недвижимость за рубежом снизился на 40% год к году, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные агентства Prian. Среди причин эксперты называют сложности с расчетами (в ряде стран есть требование по оплате сделки исключительно с собственного счета), а также ограниченный платежеспособный спрос.
📍География запросов
В прошлом году в топе по запросам на покупку недвижимости у россиян были Турция и ОАЭ. Сейчас люди переориентировались на Юго-Восточную Азию: Таиланд (+47% в третьем квартале по сравнению с прошлогодними цифрами) и Бали (Индонезия).
Значительный рост спроса отмечался в Омане (+77% год к году) и Бахрейне (+20% год к году). Однако здесь важно также учитывать эффект невысокой базы. Это означает, что относительный рост в таких странах может выглядеть значительным, но это связано с тем, что исходное количество запросов было сравнительно низким.
Среди европейских направлений популярность сохраняют Черногория и Кипр.
⁉️ Квартал грядущий что готовит?
Несмотря на краткосрочный спад, недвижимость остается важной формой инвестиций и инструментом диверсификации портфеля россиян в отсутствие большого количества вариантов. Недвижимость за рубежом позволяет гражданам РФ получить иммиграционный статус, а также доходность в иностранной валюте.
Учитывая, что четвертый квартал 2023 года был отмечен значительным падением спроса, есть все шансы, что в этом году ситуация стабилизируется. В конце концов, высокая геополитическая неопределенность может подстегнуть интерес к защитным активам, к которым относится недвижимость.
#альтернативные_инвестиции
1 минута
9 октября 2024