5750 подписчиков
😱 Мало нам трэша?
Добавим.
Три сценария от Совкомбанка:
1) Банк России повысит ставку на 1%, до 20% в этом месяце на 1% в декабре, до 21%, на 1% в феврале, до 22%.
2) ЦБ повысит ставку на 1% в октябре, до 20% и на 2%. в декабре, до 22%.
3) ЦБ повысит ставку на 2%. в октябре, до 21% и на 1%. в декабре, до 22%".
Все три рассматриваются как равновероятные.
Как видите, любой из вариантов предполагают рост учетной ставки до 22%, но разной скоростью
Это не всё!
В базовом сценарии Неглинная начнёт снижать базовую в середине следующего года, к концу она составит 17%.
В «не базовом», в силу высокого инфляционного давления, в 2025 году ЦБ может поднять ключевую выше 22%.
Спрос на вторичку упадёт ещё больше, это понятно, но одновременно он снизится и на первичку тоже.
Почему?
Элементарно!
Сумма, заложенная в бюджете на следующий год для льготных ипотек известна – 1,3 трлн. так же, как и то, что никаких дополнительных выделений, как практиковалось в прошлой жизни, больше не будет.
При росте ключевой субсидировать получится меньшее количество кредитов, потому что сумма субсидий по каждой ипотеке увеличится, а вот количество казённых денег, - нет.
В 2025-м будет ипотечный застой.
И рассыпающийся на части рынок недвижимости.
К концу будем подметать черепки, выбрасывать мусор. 🧹
..........................................................................................................................
1 минута
9 октября 2024