7 подписчиков
Почему недвижимость может стать вашей финансовой катастрофой? Давайте разберем на примерах!
Представьте, вы начинающий инвестор и решили купить квартиру на старте продаж в ипотеку, с расчетом продать ее через 6-8 месяцев.
По сценарию, стоимость квартиры должна вырасти, и продав ее, инвестор погашает долг по ипотеке и получает прибыль.
🔸Однако есть но…
Такой сценарий был возможен в 2020 году, я сам так делал. Сегодня, проблема в высокой процентной ставке по ипотеке и более длительному сроку продажи. Также, следует учесть, что в масштабных проектах, где несколько очередей, при продаже, вы будете конкурировать с аналогичными вариантами от застройщика, а люди всегда охотнее покупают квартиры в офисе продаж, чем от физических лиц.
Короткие инвестиции с ипотекой возможны, но в случае использования семейной ипотеки с низкой процентной ставкой, а также покупки квартиры в суперликвидном небольшом жилом комплексе, где предложения о продаже от инвесторов будут редкие и большинство покупает для жизни.
🔸Инвестиции в новостройки — это интересно и выгодно, мы сами регулярно что-то покупаем и продаем, и даже кризисное время есть выгодные для инвестиций объекты.
Мы рекомендуем обращаться к профессионалам за советом, так как наш опыт и компетенции помогут избежать проблем и получить максимальную прибыль.
Также, мы подготовили подборку по квартирам, с платежом до 100 000 руб в месяц и некоторые варианты инвестиционно-привлекательны. Забирайте свою подборку
1 минута
8 октября 2024