Котельники: "опа-мира"? 🤔

Давайте начистоту, друзья. Ещё недавно Котельники ассоциировались у нас с... ну, скажем так, не самыми приятными вещами. 😅 Обилие мигрантов, старые базы, железнодорожные пути – бррр, жутковатая картинка!

НО! Котельники меняются на глазах! И речь не только о симпатичных новостройках. 😉

Главный козырь Котельников – фактическое слияние с Москвой. 🏙️ Метро "Котельники" – последняя станция фиолетовой ветки, и, перейдя дорогу, вы оказываетесь в московском районе Жулебино со всей его инфраструктурой:

* ✅ Парки и скверы для прогулок 🌳

* ✅ Школы и детские сады для детей 👨‍👩‍👧‍👦

* ✅ Поликлиники и больницы на случай чего 🏥

* ✅ Торговые центры и магазины на любой вкус 🛍️

А что с жильём? 🏘️

Вместо унылых панелек – качественные монолитные дома, просторные квартиры, благоустроенные дворы. Взять хотя бы "Оранж Парк" – современный микрорайон с продуманной концепцией. Представьте: студия 25 метров здесь, с областной пропиской, стоит как 30-метровая однушка в хрущёвке без ремонта где-нибудь у МКАД. Или ЖК "Белые Росы" – уже отстроенный и пользующийся спросом, с видом на Кузьминский парк. Однокомнатная квартира здесь может стоить как небольшая двушка в старом доме в Москве!

Кстати, о "Белых Росах". Я в своё время инвестировал в этот ЖК, когда метро ещё не было. В 2013 году 45-метровая квартира стоила 3,3 миллиона рублей (предпродажи) . Продал спустя год по переуступке, как только открыли метро. Ценник вырос в два раза, Я зафиксировал прибыль и ушел в другие объекты . Потом застройщик начал задерживать стройку и дом строился лет 8 😿. Сегодня эта квартира стоит ~ 9 🍋 .

И это ещё не всё! 🏗️

Недавно я заметил в Котельниках активную стройку в 5 минутах ходьбы от метро. Поговаривают, что это продолжение "Оранж Парка". 🤔

Котельники - город, который вызывает противоречивые чувства. С одной стороны, близость к Москве манит, а новостройки с видом на Кузьминский парк и вовсе создают иллюзию столичной жизни.

Но стоит свернуть не туда - и перед вами другая реальность. Та часть Котельников, что граничит с Дзержинским, словно застыла во времени. Старые постройки, где промзона, железная дорога в неизвестном направлении - привет из лихих 90-х!

1 минута

8 октября 2024