1695 подписчиков

🏡 Родной Питер уже готов!

... готов с 2025 года повысить налог на доход при продаже недвижимости ниже кадастровой стоимости 🤷‍♂️

С 1 января 2025 года в Петербурге грядут важные изменения для тех, кто собирается продать свою недвижимость. Законодательное собрание готовится принять законопроект, который повысит налоговую нагрузку при продаже недвижимости ниже кадастровой стоимости.

🔍 Что это значит?

Сейчас для расчета НДФЛ берется 70% от кадастровой стоимости объекта, если недвижимость продана ниже этой стоимости. Однако с 2025 года планируют поднять этот коэффициент с 0,7 до 1.

💸 Как это повлияет на вас?

Если вы продадите объект недвижимости по цене ниже кадастровой стоимости, налог будет исчисляться уже не от заниженной цены продажи, а по полной кадастровой стоимости. Это означает, что сумма налога значительно возрастет.

📊 Что это значит для рынка?

Теперь для тех, кто рассчитывал продать недвижимость ниже кадастра, чтобы уменьшить налоговую нагрузку — эта лазейка исчезнет. Продажа станет дороже и в плане налогообложения, особенно для тех, кто продает объекты с кадастровой стоимостью выше рыночной. Если же цена продажи превышает кадастровую, всё останется как есть — налог будет исчисляться с фактической цены сделки.

⚠️ Что делать?

Прежде чем продавать недвижимость в 2025 году, обратите внимание на кадастровую стоимость вашего объекта и пересчитайте возможные налоги. Лучше быть готовым к новым правилам заранее!

💬 Как я и говорил!

На нескольких последних выступлениях я уже упоминал о грядущих изменениях по всей стране. У налоговых консультантов глаза округлялись — не верили мне, наверное 🤔 И вот, свершилось, блин! Уверен, что Петербург — не первый и точно не последний регион, который введет такие правила. Например, в Татарстане такой закон уже подписан.

1 минута

8 октября 2024