191 подписчик
Как покупать землю за 3-50 процентов в других регионах?
Если вам не повезло, и вы живете там, где за землю буквально драка или там, где она не нужна никому даже со скидкой в 100%, тогда оформляйте землю у государства в других регионах страны.
🤫 Я тоже покупаю землю в разных регионах, и сейчас поделюсь простыми лайфхаками, как это делать.
Для работы используйте:
🔸Публичная кадастровая карта https://pkk.rosreestr.ru/
🔸Спутниковая карта
🔸Яндекс и Гугл панорамы
🔸Приложение GoogleEarth Pro - версия для ПК или Mac. В этом приложении можно не только видеть спутниковые снимки, но и рельеф и перепады высот - чтобы не попасть ненароком в глубокий овраг, к примеру. Ссылка: https://earth.google.com/web/ или тут: https://maps.google.ru/intl/ru/earth/download/gep/agree.html
🔸Авито: смотрим соседние участки по фото, звоним продавцам и слушаем, как они нахваливают населенный пункт и задаем свои вопросы: удаленность школ-садиков-больниц-магазинов, что с электричеством/газом.
🔸Обзоры местности на YouTube, RuTube
🔸О других картах я рассказывал тут.
👷🏻♂️ Если хотите подстраховаться: наймите разово помощника, скиньте ему маршрут к участку и пусть он вам сделает фото и видео отчеты.
🏘 Теперь выбор стратегии: сразу забирать участок под выкуп или в аренду зависит от условий в конкретном регионе. Где-то выгоднее сразу оформить в собственность участок, а где-то - взять в аренду и переуступить право аренды или построить небольшой дом и выкупить.
💰 Оформляя землю у государства и выставляя ее на продажу, можно заработать деньги для досрочного закрытия ипотеки. Или создать земельный банк, которым в последующем можно будет оплатить образование детей в ВУЗе.
Или выйти из шаблона «офис-дом пять дней в неделю с 09.00 до 18.00».
Какие есть риски?
😱 А вдруг не продастся? Да, я заметил, у новичков с участками такая же ситуация, как с деньгами.
Когда у тебя денег мало или в обрез, ты всегда боишься потратить их на что-то «не то», считая каждый рубль. Когда у тебя первый участок, ты боишься, что его никто не купит.
Ситуация меняется, когда у тебя становится Много денег и Много земли. Что-то из земли продастся сразу, что-то будет стоять и только дорожать, и со временем тоже будет продано.
Я не знаю ни одного землевладельца, кто бы не продал за 10 лет земельный участок. Зато каждый из вас знает людей, которые так и не заработали свой миллион за последние 10 лет. Возможно, это ты сам.
😱 Потрачу время и участок уйдет на торги. Ты и так тратишь на что-то время прямо сейчас, и не имеешь того, что ты хочешь. Стремись к росту своей ресурсоемкости. Время все равно пройдет: ты либо делаешь, либо нет.
💯 В конце концов, от участка всегда можно отказаться. Постановление о предварительном согласовании участка пока действует 2 (два) года. Никаких штрафных санкций от того, что ты отказался от участка, не будет.
Если коротко, то как-то так! 👍
2 минуты
8 октября 2024