17 подписчиков
Вторичный рынок недвижимости Москвы
По итогам сентября цены на вторичном рынке в Москве составили 271 566 руб за м2, это -0.1% мм и 2.5% гг vs -0.02% мм и 4.3% гг в августе 2024г.
Ценовая динамика на вторичке остается незначительной, несмотря на серьёзное сокращение покупательской активности на фоне роста ключа и ипотечных ставок.
Согласно данным управления Росреестра по Москве, по итогам января-августа 2024 г. спрос на вторичку отстает от уровней аналогичного периода 2023 г. уже на 18%.
Уменьшение стоимости метра в бюджетных сегментах свидетельствует о том, что рынок в целом готов к снижению, но этому препятствует недостаток ликвидного предложения в экспозиции - пока их недостаточно.
На сегодня, можно сделать вывод, что высокий сезон на рынке так и не начался 🤷🏼♀️
Возможно, ближе к концу года мы увидим более выраженное снижение цен на вторичном рынке.
Но, если откровенно, я пока не вижу предпосылок к резкому снижению цен.
Около минуты
7 октября 2024