1059 подписчиков

В России меняют порядок регистрации частных домов.

Госдума приняла в первом чтении законопроект, обязывающий регистрировать права на построенные объекты. До этого момента с ними нельзя будет совершать какие-либо сделки.

Регистрация зданий или сооружений в ЕГРН будет обязательной. Застройщик обязан будет поставить объекты на кадастровый учет и оформить права. В противном случае предусмотрена административная ответственность. Уточняется также, что обязательная регистрация не распространится на режимные объекты.

Законопроект поможет уменьшить количество объектов, используемых без регистрации в ЕГРН, и предотвратит владение постройкой без прав на землю под ней

Также планируется обязать застройщиков регистрировать права на помещения в многоквартирных домах в течение 30 дней после передачи.

Выяснилось, что на территории каждого субъекта РФ находится от одной до пяти тысяч индивидуальных жилых домов, которые фактически используются, но не стоят на государственном кадастровом учете, при этом права на них не зарегистрированы. В пояснительной записке отмечается, что это создает угрозу защиты прав граждан, которые за свой счет строили дома, поскольку они не являются собственниками. С другой стороны, в сложившихся условиях проблематично надлежащим образом вести статистический учет жилищного фонда, также это создает выпадающие доходы местных бюджетов.

Регистрацию прав на основании сделок с землей приостановят, если не установлены границы участка. Также будут приостановлены учет и регистрация права на здания и сооружения на таком участке. Новые правила не распространятся на регистрацию сервитута. Как указали в Госдуме, предлагаемые изменения затронут и мероприятия по земельному контролю.

1 минута

7 октября 2024