683 подписчика
Стоит ли покупать унаследованную квартиру?
Не люблю сделки с квартирами, которые недавно получили в наследство. Понятно, что продавец действительно может быть наследником, недавно похоронивший любимую маму/бабушку. И теперь он хочет продать квартиру и уехать подальше от горестных воспоминаний. Но ведь может и не быть.
Вот представьте: продавец, промакивая глаза платочком, предъявляет завещание и свидетельство о правах на наследство. Ну и покупателю как-то уже неловко копаться в истории подробнее.
В результате оказывается, что завещание настоящее. Вот только бабушка, которая его составила, еще жива. Она спокойно живет летом на даче и даже не догадывается, что внук вовсю пользуется ее завещанием.
Ну а свидетельство о правах на наследство этот коварный тип просто распечатал на цветном принтере. Будем честны, мало кто знает, как этот документ должен выглядеть на самом деле.
Про выписку из ЕГРН я вообще молчу. Она вообще на документ не похожа. Тут даже хакером быть не надо, чтобы в ней данные изменить. Понятно, что продать квартиру так не выйдет. А вот взять аванс запросто. Да и не с одних покупателей.
А еще на такую схему идеально ловятся арендаторы. Особенно иногородние студенты. Пока они разберутся что к чему, мошенник будет уже далеко.
В общем, осторожность лишней не бывает. Поэтому задатка и аванса в такой ситуации лучше избегать.
Хотите расскажу, как можно оформить задаток или аванс за квартиру, не отдавая деньги продавцу?
#сделки_с_недвижимостью
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость
1 минута
5 октября 2024