5766 подписчиков
⤴️ Потёмкинские деревни.
Против традиций не попрёшь.
Застройщики резко сократили вывод новых квартир на рынок, пишет РБК.
Если в июле площадь не выведенных на рынок новостроек составляла 21,8 млн «квадратов», в сентябре она достигла 24,1 млн.
При этом строительство жилья нарастает. Если в январе возводилось 105 млн. м2, в сентябре – 117,8
Комментирует руководитель DataFlat г-н Пыпин («зелёные таблички»).
Застройщики сократили вывод новостроек в продажу из-за снижения спроса, Спрос на первичное жильё сократился из-за отмены массовой льготной ипотеки и роста ставок по рыночной ипотеке. Кроме того, сейчас девелоперы испытывают сложности с получением проектного финансирования. Они не могут пополнять эскроу-счета со скоростью, которую ожидают банки, поэтому у застройщиков возникают трудности с погашением банковских кредитов.
У девелоперов, начинающих продажи квартир в новостройках в условиях низкого спроса, появляются обязательства перед покупателями. Они должны построить качественное жилье в срок. Если у компании возникают проблемы с проектным финансированием, выполнять эти обязательства сложно. Поэтому застройщики предпочитают не открывать продажи, а некоторые компании даже не выходят на стройплощадку. Часть проектов присутствуют в ЕИСЖС в качестве новостроек, но в реальности эти проекты существуют только на бумаге.
По сути, из 117 млн. на «бумаге» можно отнять смело отнять 20-25.
Минстроевские рекорды превращаются в тыкву.
Творческое развитие исторического наследия.
Те потёмкинские деревни были из картона, эти из «воздуха». 😮💨
...........................................................................................................
1 минута
16 октября 2024