296 подписчиков
Смотрю статистику по продажам из Росреестра за сентябрь и складывается интересная картина.
❕Продажи вторичного жилья за третий квартал 2024 года на уровне 2 квартала, те же 35 000 договоров. Цены при этом с марта месяца начинают плавную корректировку.
▪️Если копнуть чуть глубже, то в рекордном 2023 году за второй квартал было продано на вторичном рынке 44 976 квартир, а за третий - 49 446 квартир. То есть падение относительно 2023 года более чем на 30%.
❕Важно учесть, что квартиры в сданных домах 2024 года - это тоже вторичка и максимально ликвидная. А значит, количество предложений на рынке вторичного жилья растет с каждым годом, так как постоянно сдаются новые дома. Следовательно, даже при сохранении текущего спроса количество квартир в продаже будет только расти.
❕Еще интересная деталь. Если посчитать продажи по новостройкам, то сентябре 2023 года количество проданных квартир за наличные было - 2367. (Считал, исходя из доли ипотечных сделок)
А за сентябрь 2024 года - 2465.
▪️То есть все возможные рассрочки пока не дают существенный прирост к сделкам с наличными. Покупатели скорее берут траншевую ипотеку в надежде на снижение ключевой ставки.
После отмены практически всех гос. программ в Москве средняя площадь покупаемой квартиры выросла на 15% по сравнению в прошлым годом.
Ставьте 🔥 , если вам интересны такие посты и 🤔, если слишком много букв)
1 минута
15 октября 2024