32 подписчика
Правило 90 дней недвижимости
Для продажи недвижимости есть минимальный срок владения, после которого у собственника не возникает налога вне зависимости от того, за сколько он ее продал;
Так общий срок владения составляет 5 лет, но есть льготные случаи, когда он сокращается до 3-з лет и в их числе обладатели единственного жилья;
Таким образом, если на момент сделки это единственный жилой объект в собственности и продавец владеет им более 3 лет, платить налог не придется;
Чаще всего при сделках купли-продажи основная цель — продажа квартиры и покупка новой одновременно;
И тут закон разрешает приобретение новой квартиры в течение 90 дней до продажи старой— она не повлияет на статус единственного жилья;
✍️Разберем на примере:
Владимир продает продает квартиру в октябре 2024 года, он купил ее в сентябре 2021 года. При этом в августе 2024 года он приобрёл ещё одну квартиру. В этом случае, у Владимира налога не будет;
Около минуты
15 октября 2024