5734 подписчика
😫 Интересно, на каких парнокопытных рассчитан этот текст.
Не хочу обидеть лошадок и осликов.
Одним словом, кому по вкусу эта «жвачка»?
РИА Новости. Сегодня.
Спрос на новостройки в Москве упал на треть, но цены держатся.
Резцы у всех в порядке?
Моляры не сточены?
Клыки не выдернуты?
Начнём.
Московский рынок в 3-м кв. оказался во власти запредельно дорогой ипотеки, что обернулось падением спроса на новостройки более чем на 30%, рассказали РИА Новости эксперты, отметив, что к снижению цен это так и не привело.
"Доля рыночной ипотеки сегодня минимальна. По сути, это единичные сделки, так как ставка выше 20% заградительная. При этом адресные ипотечные программы не смогли отыграть долю завершившейся в середине лета госпрограммы».
Несмотря на явное сокращение платежеспособного спроса, застройщики пока просто не могут позволить себе снизить цены:
«Ценовая политика проекта формируется заранее, еще на этапе переговоров с банком о предоставлении финансирования, когда используется конъюнктура рынка, существовавшая на момент договоренностей. В дальнейшем договор проектного финансирования предусматривает достаточно жесткие условия. При этом существенное снижение цены считается нарушением условий по кредитному договору».
Так что цены на новостройки Москвы в 3 кв. продолжили расти. Средняя стоимость квадрата по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года увеличилась на 11% – до 378 тысяч рублей.
Ух, как вывернули, ладно не сравнили с прошлым тысячелетием.
Кто же эти достойные эксперты.
Оглашаю список.
От застройщиков:
• коммерческий директор Dogma
• директор по продукту Level Group
• руководитель управления маркетинга Asterus
Ну и, руководитель агентства Метриум куда ж без него, с коронным «цены будут расти, как минимум, на величину инфляции».
Компашка солидная.
Только облом.
К чему сравнивать цены разных столетий.
Сбериндекс. Сделки. Последний месяц.
348 589 в августе, 347 586 в сентябре.
Медленно, да, но цены идут вниз.
Не знаю, как вам, мне свои зубы жалко.
Я эту жвачку сплёвываю! 🥶
...........................................................................................................
1 минута
15 октября 2024