48 подписчиков
Провела сделку у нотариуса, а деньги не получила! Меня надули?
Вот такой вопрос прилетел в одной из соцсетей (скрин на фото). Часть денег продавец получила, а часть - нет!
Знаете почему? Увы, потому что пошла на сделку без юриста!
Несмотря на то, что сделку проводил НОТАРИУС, продавец потеряла и дом, и деньги не получила!
В договоре был указан неверный порядок расчётов.
Пожалуйста, запомните, НОТАРИУС НЕ ЗАЩИЩАЕТ ни продавца, ни покупателя!
Нотариус:
•готовит договор с ваших слов
•не проверят фактическое исполнение обязательств по оплате
•не контролирует, выписан человек или нет
Это значит, что:
•если продавец обязуется выписаться и подписал договор, то это ответственность продавца! Нотариус у него как бы обещание взял!
•если указан способ оплаты, нотариус зачастую даже не спросит продавца, правильный способ оплаты оплаты указан или нет!
Нотариус составляет договор, который не противоречит законодательству!
Но этот договор может противоречить Вашим интересам!
Например, оплата до сделки или после - это договорённости сторон!
Также как и выписка из квартиры до или после сделки, стороны решают это сами. В законе не указан срок передачи квартиры, стороны этот срок также сами согласовывают!
В этой истории человек подписывая договор, доверился нотариусу.
Виноват ли нотариус?
Скорее всего, нотариус записал условия расчётов со слов продавца и/или покупателя. Вот только эти условия были утопией для продавца!
Это пример, когда юридическое сопровождение сделки выйдет значительно дешевле, чем печальные последствия его отсутствия. Учитесь на чужих ошибках, не идите в сделку самостоятельно.
А как вы думаете, нужен ли юрист при подписании договора купли-продажи недвижимости?
Напишите ваше мнение в комментариях.
1 минута
1 октября 2024