16 подписчиков

🔥Изменения для владельцев квартир, купленных за маткапитал

С 2025 года начнет действовать закон, который изменит порядок расчета срока владения детскими долями в жилье, купленном за материнский капитал.

Речь идет о сроке, который должен пройти с момента покупки такого жилья, чтобы продать его без налога. Он составляет 3 или 5 лет лет (в зависимости от нюансов).

Когда жилье покупается на маткапитал, то в нем положено выделить доли детям. В большинстве случае покупка происходит в ипотеку. И банки разрешают выделить детские доли только после полного ее погашения. При этом родители могут зарегистрировать свои доли раньше.

Сейчас срок владения родительскими долями истекает раньше, чем детскими. Поэтому при продаже такого жилья с родительских долей НДФЛ не платится, а с детских платится. И суммы получаются весьма существенными.

➡️С 2025 года эта несправедливость устраняется — начало минимального срока владения жильем будет одинаковым и для детей, и для родителей.

Минимальный срок владения квартирой в новостройке (или новом доме) будет отсчитываться с дата полной оплаты по ДДУ или договору уступки прав по ДДУ.

Минимальный срок владения квартирой-вторичкой — с даты первой регистрации права собственности матери или отца.

🖌 Порядок расчета будет распространяться на продажи жилья, начиная с 2024 года.

✈️ Онлайн-консультация: @Anton_Davi

1 минута

30 сентября 2024