21 подписчик
Можно ли стать владельцем заброшенной недвижимости?
🏚️Все ведь видели за городом и иногда даже в городе старые дома? Участок вокруг них не облагорожен, дома затхлые, но… они могут быть расположены на очень даже привлекательном участке земли🌾 И вроде бы собственника нет, можно брать и приводить всё в порядок, строить себе дом… Но не тут то было😉
Хотите стать владельцем заброшенного участка? Вот несколько способов👇
1🤔Выяснить, есть ли у участка владелец. Если владелец есть —> приобрести дом и земельный участок можно только по договору купли-продажи
2🙅♂️ Хозяин должен отказаться от запущенного участка через Росреестр. А дальше на него регистрируется право собственности и потом уже участок выставляется на торги или передают новому собственнику
3😟 Получение участка после его изъятия (о причинах и процедуре изъятия я уже писал выше👆)
4👀 Оформить участок, если владельца найти не удалось (это будет уже бесхозяйное имущество, но процедура очень долгая) ❗️бесхозяйной вещью может быть признано только здание (например, дом); земельный участок бесхозяйной вещью быть не может!
5⏳Приобретательная давность (гражданин или юр.лицо, которые не являются собственниками имущества, но непрерывно и добросовестно владеют им как своим собственным имуществом в течение 15 лет, могут приобрести на него право собственности в силу приобретательной давности)
👌Поэтому если вдруг вам приглянулся участок, но он не первой свежести и вы думаете, что его никак не приобрести… вы ошибаетесь, способы есть😉
Обращайтесь ко мне, с удовольствием помогу👇
1 минута
29 сентября 2024