16 подписчиков
Выкуп на рынке недвижимости
Выкуп, как и обмен от застройщика, Trade-in - не стоит рассматривать как быструю продажу.
Выкуп - это прежде всего расчет. Для инвестора, а именно так можно назвать любой вариант покупателя - выкуп - это именно инвестиция.
Данная процедура всегда сопряжена с дисконтом. Рынок разнится от 10 до 25-30 процентов скидки от рыночной стоимости объекта.
Это обусловлено многими факторами. В первую очередь - инвестиция - направлена на получение дохода. Во вторую - сроками реализации объекта.
Если с первым все понятно, то вторая составляющая очень зависит от конъюнктуры рынка, динамики спроса, и самого объекта. Нужно ли его приводить в порядок физически? А может есть еще и юридические подводные камни?
Так кому нужен выкуп? И в какой ситуации?
⁃ Первое - сроки.
⁃ Второе - необходимость
⁃ Третье - сочетание первых двух факторов.
Во всех остальных случаях, даже на сложном рынке для продавцов , рекомендуется тщательно «взвесить»
стоимость вашего объекта. Чаще можно успешно и быстро реализовать его в рынок с большей выгодой!
А если возникнет сложность с оценкой, рекомендуется обратится к мнению профессиональных участников рынка.
Около минуты
27 сентября 2024