37 подписчиков
11 сентября 2024 года вступили в силу поправки, внесенные в Закон об ипотеке (залоге недвижимости)
📌Суть поправок:
Поправки предоставляют физическим лицам, являющимся залогодателями, право самостоятельно продать заложенное имущество для погашения задолженности по кредитному договору или договору займа, не связанным с предпринимательской деятельностью.
📄Процедура:
Залогодержателю необходимо направить заявление о самостоятельной реализации заложенного имущества. Залогодержатель в течение 10 рабочих дней уведомляет о согласии или отказе. При согласии указываются условия продажи (минимальная цена, порядок расчетов). Срок самостоятельной реализации составляет 4 месяца с возможностью продления по соглашению сторон. Вырученные средства зачисляются на счет залогодержателя, а разница между ценой реализации и задолженностью возвращается залогодателю.
❌Ограничения:
Самостоятельная реализация невозможна, если процесс обращения взыскания уже запущен или имущество является залогом по другим договорам.
#ипотека
Около минуты
27 сентября 2024