120 подписчиков
КРАСНОДАР
#кейс #пассивныйдоход
Итак, начну сегодня с краснодарского кейса по пассивному доходу. Наш опыт с партнером из Москвы (кстати это она приезжала на море, смотреть объекты-вы могли видеть в сторис)
🔚Запрос от её клиента:
«Ольга, есть миллион, максимум два. Сумма небольшая, хочу вложить на год и через год получить доход. Думаю про Питер, можете помочь?»
На тот момент объектов в Питере с подходящими условиями не было, поэтому и возможности для спекулятивной стратегии с доходом от 30% через год — тоже.
Оля обращается ко мне - Местные застройщики предлагали очень выгодные условия: субсидированные ставки, квартиры без первоначального взноса и тд.
Рынок Краснодара в тот момент уже был перенасыщен инвесторами в жилом сегменте, и я презентовала строительство нового апарт-отеля в этом городе.
🤗Так мы приобрели студию:
✔️коммерция в городе с высоким трафиком
✔️минимальные вложения
✔️низкая ставка по ипотеке (6,9%)
✔️высокая стадия готовности, локация 🔥
✔️УК от застройщика
✔️бизнес-класс с чистовой отделкой
Все это в совокупности дает минимальные риски и возможность нескольких стратегий. Если одна из них не сработает — можно переключиться на другую.
Объект сдали через полгода, еще через три месяца начали сдавать посуточно, а с мая этого года чистый доход инвестора перекрывает ипотечные платежи и даже превышает их.
Нужны цифры?
Если да - поставьте 👍
👍
1 минута
26 сентября 2024