15 подписчиков
АПАРТ-КОМПЛЕКС 5* в АНАПЕ
на первой линии
📍 г. Анапа
О ПРОЕКТЕ:
➕ Площадь 3,5 га
➕ Классический стиль от итальянского архитектора Фабио Филиппини
➕ Набережная на 400 м
➕ Оборудованный пляж
➕ 2 подогреваемых бассейна на 1500 м2 и 600 м2
➕ 4 ресторана и бары под открытым небом
➕ SPA на 3000 м2
➕ Амфитеатр для мероприятий на свежем воздухе
➕ Парк на 29,3 га
➕ Управляющий отельный оператор
➕ Всего 624 номера, сдаются “под тапочки», полностью готовые к проживанию гостей
СТОИМОСТЬ:
Номер 36,5 м2 от 14 782 000₽ (всего 2 номера), остальные от 15 147 500₽
РАСХОДЫ:
✔️0,4% коммунальные услуги
✔️0,5% или 200 рублей с м2 оплата инфраструктуры
✔️7% налог на прибыль ИП/ 13% для физ. лиц
✔️30% от валовой прибыли доверительное управление
⭐️ Окупаемость не более 7 лет после сдачи комплекса
⭐️ Средняя загрузка по году 68%
⭐️ Прирост стоимости аренды в среднем 8,5% каждый сезон
⭐️ Прирост стоимости м2 составит не менее 20% до завершения строительства, после сдачи комплекса пиковый прирост 10%
Чистый доход за год
💸 от 2 400 000₽ 💸
Сдача комплекса - 4 кв 2027 года
Интересно предложение❓
#объект #анапа #инвестрешение
Около минуты
26 сентября 2024