31 подписчик
На что не надо соглашаться продавцу квартиры
При переговорах с покупателем от него поступают разные просьбы и предложения: от предоставления скидки до сроков освобождения квартиры;
❗️❗️❗️С учётом нынешних реалий, для того чтобы состоялась сделка - нужно идти на уступки, за некоторым исключением:
1️⃣Передача квартиры до получения денег
Никакой договор и юридическая страховка не убережёт вас от последствий этого шага;
Переход права может состояться, а расчёт нет и покупатель уже не будет так заинтересован
2️⃣ Рассрочка
Очень опасная практика для продавца. Большая вероятность, что покупатель не оплатит очередной платеж. Да и вернуть квартиру обратно будет невозможно, если покупатель в совокупности внес более 50% от ее стоимости;
Поэтому, разрешать оплату в рассрочку возможна только при условии перехода права собственности после окончательного расчета;
3️⃣ Выделение доли или регистрация детей покупателя до завершения сделки
Когда вашей сделке предшествует продажа квартиры покупателя, он может попросить заранее выделить долю ребёнку или зарегистрировать его в квартире;
Выделить долю чревато долгими судебными разбирательствами и шансами потери квартиры;
Прописка сама по себе не предполагает приобретения права собственности, но займет не менее 3-х месяцев последующее снятие с регистрационного учёта, если сделка не состоятся;
1 минута
26 сентября 2024