133 подписчика
И рассмотрим второй вариант гостиничный номер 2 комн.
Люкс - с 1 по 4 этаж - 61,36 м2 - прайс 305 000 ₽ - стоимость - 18 714 800 ₽
Номер площадью 61,36 м² под управлением профессионального оператора
Расчет валовой выручки 2027 г.:
- Средняя загрузка за год: 69%
- Средняя стоимость аренды номера: 31 883 ₽
- Валовая выручка:
8 910 690 ₽
Расчет расходов 2027 г.:
- Статьи расходов, в процентах от валовой выручки: 34%
- Общие расходы:
5 135 805 ₽
Чистая прибыль в год при загрузке 60%: 3 774 245 ❗️
Капитализация стоимости гостиничного номера
- Номер 61,36 м²:
- Цена на 2024 год: 305 000 ₽/м²
- Стоимость: 18 714 800 ₽
- Прогнозируемая цена на 1 м² на 2026 год: 403 363 ₽
- Прогнозируемая стоимость номера на конец 2026 года: 24 750 323 ₽❗️
#анапа #доход #курортнаянедвижимость
Около минуты
24 сентября 2024