137 подписчиков
Теперь цифры ⤵️
АНАПА - Гостиничный инновационный номер в отеле
Студия - 5 по 8 этаж - 30.26м2 - прайс: 350.000₽ - стоимость: 10.591.000₽
Инвестиционный расчет:
Номер площадью 30,26 м² под управлением профессионального оператора
Расчет валовой выручки 2027 г.:
- Средняя загрузка за год: 69%
- Средняя стоимость аренды номера: 17 517 ₽
- Валовая выручка:
4 895 800 ₽
Расчет расходов 2027 г.:
- Статьи расходов, в процентах от валовой выручки: 34%
- Общие расходы: 2 826 277
Чистая прибыль в год при загрузке 60%: 2 069 523❗️
Капитализация стоимости гостиничного номера
- Номер 30,26 м²:
- Цена на 2024 год: 350 000 ₽/м²
- Стоимость: 10 591 000 ₽
- Прогнозируемая цена на 1 м² на 2026 год: 462 875 ₽
- Прогнозируемая стоимость номера на конец 2026 года: 14 006 598 ₽❗️
Около минуты
24 сентября 2024