15 подписчиков
Как налоговая узнает о реальной цене продажи недвижимости ✔️
📎Судебная практика
🔹В 2017 году жительница Сочи продала дом и участок за 13 800 000 руб., но в договоре купли-продажи стороны указали заниженную цену - 999 000 руб. Так сделали, чтобы не платить налог.
Что пошло не так: В 2021 году новая владелица дома написала заявление в налоговую инспекцию, в котором рассказала, как все было и указала настоящую цену недвижимости.
Дело в том, что она решила сама продать этот дом. Но поскольку срок минимального владения еще не прошел, требовалось заплатить налог с доходов от продажи. А так как по документам дом стоит 999 000 руб., то налог получался гигантским. Вот владелица и собралась доказать, что она купила дом за совсем другую сумму.
〰️К заявлению женщина приложила предварительный договор купли-продажи дома, основной договор, расписку и договор аренды банковской ячейки.
🔸Налоговая потребовала от первой владелицы подать декларацию за 2017 год. После чего женщину вызвали для дачи показаний лично, куда она не пришла.
Выводы напрашивались сами собой: в расписке от продавца была указана реальная стоимость дома, а слова покупательницы подтверждали уход от налога.
Через суд налоговая инспекция потребовала признать сумму 13 800 000 руб. фактической ценой недвижимости и обязать первую владелицу дома подать уточненную декларацию.
По закону инспекция может подать в суд иск о взыскании налога в течение трех лет с даты, когда узнала о недоимке. Поэтому, срок отсчитывается с даты получения заявления от покупателя.
Что решил суд: Все требования суд признал обоснованными и удовлетворил. Теперь сочинка будет обязана уплатить налог 1 794 000 руб. и, скорее всего, получит штраф за махинации в документах.
Дело № 2-2873/2021
Всем недвижимость! 🖤
Цена и перечень моих услуг 👉🏻 https://stroganov-ka.
1 минута
24 сентября 2024