114 подписчиков
⏱ Когда пора брать?
За год ипотека подорожала в два раза (вы помните, что еще летом 2023 года можно было получить обычную, не льготную ипотеку под 10-12 процентов?). Вообще-то, купить дом под честные 10% на весь срок кредитования можно и теперь, по специальной банковской программе (наберите 📲 + 7 960 798 76 38, там объяснят подробнее).
В предыдущем посте мы удивлялись росту цен на жилье, когда им пора бы уже начать падать 🤔
Теперь разберемся, когда придет время брать свою «квартиру мечты» 👀
Если перевести среднюю зарплату новосибирца на цену квадратного метра жилья, то получится, что горожанин сейчас может купить на свою зарплату что-то около 7,58 м2 в новостройке или 6,75 м2 на вторичке. По подсчетам аналитика из Новосибирска Сергея Николаева, эта цифра уменьшилась за 6 лет на четверть.
Добавьте к этому еще и сокращение льготной ипотеки – и станет ясно, почему рядовой покупатель предпочитает пока выбирать что-то по карману либо вовсе ждать лучших времен и платить за аренду.
В результате в Новосибирске аренда подорожала за год на 37% (в самых дешевых сегментах рынка – даже до 65%), а вторичка – несмотря на полное отсутствие господдержки - совсем не дешевеет.
Но! ❗️
Очевидно, что как только средняя стоимость аренды более или менее сравняется с минимальными взносами по ипотеке, квартиры начнут брать – зачем платить «дяде», если можно купить свое? Тут две возможности: либо аренда подорожает, либо ипотека подешевеет.
⚠️ И этот момент нельзя пропустить! Потому что как только жилье станет так или иначе доступнее, его начнут «расхватывать» все, кто до тех пор ждал и откладывал.
И цены снова поползут вверх.
А, вообще, если есть возможность и наличка на руках, то сейчас и в ближайшие полгода для таких покупателей будет лучшее время – можно купить жилье с хорошей скидкой.
❗️Только не попадитесь на уловки мошенников, которые под видом дешевой квартиры рады провернуть свои грязные «схемы». Послушайте совета и обратитесь к профессионалам, они свои деньги отрабатывают 👍
Телефон в самом начале! ⬆️
1 минута
24 сентября 2024