Квартирный портал | Недвижимость

🔴 Выгодный вариант для бизнеса в новом ЖК «Первый на Рябиновой» в Октябрьском районе, рядом с пединститутом. 10 коммерческих помещений площадью от 31 м2 до 78 м2 будут сданы в конце 2026 года. Каждое помещение: ✔️ имеет отдельный вход, ✔️ к каждому подведены коммуникации – электричество, водоснабжение, канализация, вентиляция, ✔️ каждое можно перепланировать под ваши потребности. Первая очередь ЖК «Первый на Рябиновой» - дом на 25 этажей – уже сдан и заселён. Уже сейчас в нем живут 1 000 ваших потенциальных клиентов. К ним добавятся жильцы ещё 744 квартиры второй очереди – это еще как минимум полторы тысячи клиентов только в одном ЖК. Плюс жители соседних домов (многоэтажек) и студенты вузов: СибГУТИ и НГПУ. Специалисты по недвижимости "Квартирного портала" обладают глубокой экспертизой в сфере коммерческой недвижимости и предоставляет полный комплекс услуг по подбору и сопровождению сделок. ✔️ Анализ инвестиционной привлекательности объекта ✔️ Консультации по выбору помещения с учётом бизнес-специфики ✔️ Оценку проходимости и конкурентной среды ✔️ Юридическое сопровождение сделки ✔️ Переговоры с застройщиком на выгодных условиях Свяжитесь с нами для получения детальной информации и бронирования помещений! Номер колл-центра: + 7-960-798-76-38

🚩 8 место из 492 – вот сегодняшний рейтинг «Квартирного портала» на Домклик по количеству сделок в Новосибирске. 192 сделок за год И это только те, что прошли через «Сбер»! Выше нас по рейтингу – федеральные компании. А мы все время растем, и уже сейчас работаем по всей России. Хотите стать частью нашей команды, работать агентом и получать свои комиссионные в полной мере и в срок? Звоните: + 7-960-798-76-38 #событие

🤝 Как мы видим рынок и что хотели бы изменить в работе Циан – с таким вопросом в «Квартирный портал» приехали гости из головного офиса Циан: 🔻 Анастасия Цветкова, заместитель коммерческого директора 🔻 Дарья Яковлева, руководитель отдела продуктового маркетинга вторичной недвижимости. 🔻 Олег Ярков, менеджер Циан в Новосибирске сопровождал коллег. «Квартирный портал» выбрали для посещения благодаря тому, что наше агентство входит в десятку самых эффективных в плане продаж и самых масштабных по количеству размещенных на Циан объектов. На встречу выделили один час, но сразу стало понятно, что этого времени точно не хватит, чтобы обсудить все, что интересовало участников. 🔻новые инструменты для продвижения, 🔻идеи по улучшению работы, 🔻пилотные проекты агрегатора, 🔻тренды на рынке недвижимости - это далеко не полный список обсуждаемых тем. Завершили на том, что Циан в своих аналитических материалах будет больше внимания уделять Новосибирску и чаще освещать этот регион в соцсетях. Также решили провести обучение сотрудников новым инструментам - в том числе и на основе ИИ. #cобытие

👀 Наши эксперты по недвижимости под впечатлением от того, что увидели на заводе железобетонных изделий «Арматон». Завод с 2015 года выпускает современные стеновые панели для строительства высотных домов. Они современные, трехслойные, с повышенной тепло- и шумоизоляцией. Именно из таких панелей Первый Строительный фонд возводит часть своих жилых комплексов. - Мы приехали на завод, чтобы полностью погрузиться в технологию крупнопанельного домостроения, – прокомментировала руководитель отдела продаж «Квартирного портала» Светлана Лазарева. – Я считаю, что профессионалу мало знать о продажах квадратных метров. Нужно разбираться в технологии производства, чтобы презентовать квартиру клиенту максимально подробно и быть уверенным в качестве. О том, что еще эксперты увидели на заводе, мы расскажем в следующих постах. А пока – кадры с места событий.

⚠️ Хотите сменить окружение и жить в доме комфорт-класса? На Бронной, 3 вас ждет удача! Квартиры в ЖК «Семейный квартал» - это умеренные цены и максимум плюсов: 1. Роскошные панорамные окна во всю стену открывают вид на Обь и Бугринский мост, на просторный зеленый массив вокруг. 2. Эргономичные планировки позволяют разместить все максимально удобно, и в квартире сохраняется ощущение простора. 3. Красивый фасад в стильном серо-белом цвете и отделанные мрамором коридоры сразу же настраивают на новый уровень жизни: в любви и в комфорте. ЖК «Семейный квартал» - это: ✨ Двор с ландшафтным дизайном - и никаких машин! ✨ Даже однокомнатные квартиры – не меньше 40 м2, а часто больше ✨ Все самое важное – прямо на первом этаже: магазин, аптека, «развивашки» и прочее. ✨ Новая школа – в трех шагах от дома ✨ До ТРЦ «МЕГА» - 10 минут ✨ До станции метро Карла Маркса - 20 минут ✨ До Бугринского моста - 15 минут ✨ До парка и пляжа Бугринская роща - 15 минут ЖК «Семейный квартал» пользуется спросом, поэтому успевайте забронировать квартиры с самыми красивыми видами! Узнать об акциях от застройщика и получить услугу риэлтора с полным сопровождением БЕСПЛАТНО – позвонить 📞 + 7-960-798-76-38, Написать в WhatsApp #семейный_квартал

🟢 Квартиры рядом с лесом: деревья до горизонта и вид на реку – по выгодным ценам! ЖК «Первый на Рябиновой» - это редкое сочетание природы и цивилизации: на краю леса и в пяти минутах от педуниверситета. Абсолютно семейный комплекс с просторными квартирами и продуманными детскими площадками. 7 плюсов «Первого на Рябиновой»: 📍 минимум соседей: все семейные люди со стабильным доходом. 📍 просторные квартиры, в том числе и 4-комнатные (редкость в Новосибирске!) 📍 потрясающие виды на город и на живописный лесной массив 📍 горнолыжная база – в двух шагах 📍 подземные парковки – ваша машина легко заведется в любой мороз 📍 дизайнерские места общего пользования с просторными холлами и колясочными. Найдется место для велосипедов и самокатов! Но главное: 📍 эксперты гарантируют, что в ближайшие годы цена на квартиры вырастет благодаря новой дороге, которую должны сюда проложить. А на существующей трассе уже провели капитальный ремонт – она стала ровной, как в Европе! Спешите, пока действуют лучшие цены. ⚡️ Они могут вырасти в любой момент! Если наберете номер 📞 + 7-960-798-76-38, услуги риэлтора по этому объекту – бесплатно! #первый_на_рябиновой #новостройки #выгодное_предложение

🚩 ЖК «Флагман Холл» называют новой ступенью в понимании того, что такое комфортное жилье. Достаточно сказать, что в этом доме есть квартиры для большой семьи с тремя отдельными спальнями, что нечасто встретишь у других застройщиков. Но это далеко не все: ⭐️ квартиры сдаются в предчистовой отделке ⭐️ дом и перегородки из кирпича, фасад выглядит роскошно в отделке темным облицовочным кирпичом ⭐️ двор без автомобилей ⭐️ крытый паркинг ⭐️ школы и детский сад - всего в 10 минутах пешком ⭐️ до торговых и развлекательных центров – всего 15 минут ⭐️ удобное транспортное сообщение: до центра быстро добраться как на городском транспорте, так и по железной дороге ⭐️ до горнолыжной базы «Иня» - всего 10 минут на машине Создайте лучший дом для своей семьи! Приобретение квартиры в "Флагман Холл" – это не просто покупка, а шаг к комфортной и безопасной жизни. Мы предлагаем выгодные условия по ипотеке и специальные программы, чтобы ваша мечта о новом доме стала реальностью! Подходит для льготных ипотек Действуют акции от застройщика: ✅ Скидка 7% за быстрый расчет ✅ Скидка 3% за ипотеку со сверхлимитом ✅ Ставка 5,5% на весь срок по программе "Семейная ипотека" субсидируется застройщиком Если позвоните по номеру 📞 + 7-960-798-76-38, услуги риэлтора по этому объекту – бесплатно! #выгодное_предложение

⚡️ Ипотечные ставки заставляют отложить покупку жилья до лучших времен. Но есть в этом и плюс: квартиру в аренду можно быстро найти, а не понравится - без проблем поменять на другую! Вот вам чек-лист дел, которые избавят вас от сложностей в арендованной квартире. 1. Проверьте документы Убедитесь, что у арендодателя есть право сдавать квартиру. Попросите показать паспорт, свидетельство о праве собственности и, при необходимости, справку об отсутствии обременений. 2. Дополнительные расходы Уточните заранее, не ждет ли хозяин от вас дополнительных расходов. Это могут быть сборы за уборку (например, за уборку в подъезде), авансовые платежи за услуги или ремонт. 3. Осмотрите комнаты Проверьте: 🔻 Нет ли в квартире мышей или тараканов? 🔻 Не сквозит ли из окон? 🔻 Нет ли на стенах трещин, плесени? Не стесняйтесь задавать вопросы о любых недочетах. И те, что нельзя быстро устранить, лучше внести в договор, чтобы потом не доказывать, что «все так и было». 4. Мебель и техника Если квартира с мебелью и техникой, уточните их состояние. Возможно, некоторые вещи понадобятся в будущем заменить. Обсудите, кто оплатит покупку. 5. Окружение Изучите район. Убедитесь, что рядом есть: 🔻Магазины 🔻Транспортные остановки 🔻Спортивные и досуговые заведения Прогуляйтесь по окрестностям, чтобы почувствовать атмосферу. 6. Соседи и безопасность Узнайте о соседях и уровне безопасности в районе. Общение с жильцами дома даст представление о жизни в этой квартире. 7. Договор аренды Перед подписанием договора внимательно его прочитайте. Он должен включать: 🔻Срок аренды 🔻 Права и обязанности сторон 🔻Условия расторжения 🔻Порядок внесения платежей В одном посте не перечислить все тонкости, которые стоит учесть при выборе квартиры. О них знают только специалисты. 🔴 Обращайтесь в агентство недвижимости «Квартирный портал». Наши эксперты смогут быстро подобрать вам именно то, что нужно. И, конечно, проконтролируют, чтобы и квартира, и договор принесли вам максимум выгоды и удовольствия. Наш номер, как всегда 📞 + 7-960-798-76-38 #услуги_риэлтора #польза

🔴 Как защитить накопления от инфляции? Не надо их защищать. Надо заставить их работать на вас. Мы этим занимаемся постоянно для наших клиентов. Покупаем коммерческую недвижимость и сдаем ее в аренду. Это может быть цех, офис или даже квартира. Главное, что деньги не просто защищены от инфляции, они приносят доход. За годы работы мы накопили солидную базу постоянных клиентов, так что мы знаем, кому можно предложить тот или иной объект. 🔻 Прямо сейчас у нас в работе более двух десятков таких объектов стоимостью до 130 000 000 рублей – это из тех, что продаются. 🔻 А те, что сдаются в аренду, могут принести вам до 200 000 рублей в месяц. И не важно, где вы живете – в России или за границей. Мы сдадим площади в аренду и присмотрим, чтобы все было в порядке. Можно даже не приезжать – сделку проведем дистанционно. А вы просто получите сумму на карту. Наберите 📞 + 7-960-798-76-38, чтобы получить подходящие варианты.

💥 Недвижимость в центре Новосибирска за 334 тыс. рублей! Доходность - гораздо выше средней по рынку. Застройщик объявил об акции: парковки на Стартовой, 4 по невероятно низкой цене - от 334 тыс. рублей. Даже если вы не живете в Горском, все равно берите. Инвестиции в парковки выгоднее, чем в квартиры: ⭐️ стоит дешевле – легко купить, легко продать; ⭐️ ремонт, как в квартире, не требуется; ⭐️ с арендаторами никаких хлопот. А конкретно эти парковки покажут доходность выше среднего. По наблюдениям Domklick, доходность от коммерческой недвижимости в 10-12% годовых считают хорошей. Парковки на Стартовой могут дать порядка 20% годовых только на аренде. Смотрите: на Стартовой, 4/1 и в соседнем доме, на Горском, 12 подземные парковки сдаются по цене от 6 000 до 10 000 в месяц, и предложений по пальцам пересчитать. А морозы начнутся уже со следующей недели! ➡️ Даже по наихудшему сценарию - только за 5 зимних месяцев и по минимальной цене 6 000 рублей в месяц доходность этого предложения выходит на стандартные 10%. ➡️ Добавьте к этом доход от перепродажи: минимальная цена на вторичном рынке в этом районе сейчас - 500 000 рублей. Вот вам еще +50%. сверху. И это не единственный вариант. 🔴 Кроме Стартовой, у нас есть еще варианты по покупке парковок в разных районах Новосибирска, в том числе и с акциями от застройщиков. Звоните скорее, выгодные предложения быстро заканчиваются! 📞 + 7-960-798-76-38 #выгодное_предложение

🔥 Когда квартира нужна сегодня, а ипотечные ставки уже в космосе – что делать? Воспользуйтесь субсидированными ставками от застройщика 👍 Это удобный инструмент как раз для таких ситуаций. Вы берете квартиру в ипотеку по ставке от 3% до 9,99% в зависимости от строительной компании. 🟢 Срок действия ставки – от года до нескольких лет, первоначальный взнос – от 20,1%. 🟢 У нас есть список объектов, на которых застройщик заключает такой договор БЕЗ УДОРОЖАНИЯ. То есть вы получаете все перечисленные условия по обычной цене квартиры. Это самые разные объекты – в центре, на окраине, дорогие и бюджетные. Звоните, поможем разобраться. 🟢 Услуги риэлтора по этим объектам – бесплатно! Звоните 📲 + 7 960 798 76 38