9 подписчиков
📈 Стоимость аренды жилья в Москве бьёт рекорды. Как долго это будет продолжаться? Разобрались вместе с программой «Деньги 24».
📛 Почему так дорого?
Всё просто, нет массовой льготной ипотеки, рыночная ставка составляет 20%. При этом стоимость квартир если и снижается, то незначительно. Отсюда рост спроса на аренду и, как следствие, повышение ставок.
⏹Немного печальной статистики
Как подсчитали в ЦИАН, средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в столице за год выросла на 43%, до 73 тысяч рублей.
Стоимость аренды «двушки» увеличилась на треть и составляет сейчас 126 тысяч рублей.
Минимальный рост на 18% у студий. Но снять их стоит почти столько же, как и «однушку» – 118 тысяч.
⏹Чем больше спрос, тем меньше вариантов?
Сейчас в столице примерно 10 тысяч свободных вариантов. Это почти вдвое меньше, чем год назад.
📍Топ-5 районов с наибольшим ростом цен на аренду жилья
1️⃣ Беговой — в среднем 116 000₽ в месяц (+89%)
2️⃣ Ростокино — 77 000₽ (+85%)
3️⃣ Даниловский — 103 700₽ (+73%)
4️⃣ Можайский — 72 000 рублей (+73%)
5️⃣ Ясенево — 63 300 рублей (+72%)
А не проще тогда взять ипотеку?
Например, москвичу захотелось снять квартиру у станции метро Спартак. Аренда «однушки» площадью 40 метров в новостройке обойдётся где-то от 80 до 100 тысяч рублей.
Купить аналогичную квартиру в таком же доме можно примерно за 18 миллионов рублей. При первоначальном взносе в 20% и ипотечной ставке в 20% на 20 лет платёж 242 тысячи рублей в месяц.
Реакция – no comments. Кстати, никаких причин для снижения как ставок аренды, так и цен на жилье – нет. По самым оптимистичным прогнозам, до конца октября ставки могут вырасти ещё на 5−10%.
1 минута
23 сентября 2024