29 подписчиков
У квартиры несколько собственников, как разделить счета за ЖКУ?
Если в квартире несколько собственников, оплата коммунальных услуг ложится поровну на всех.
Однако лицевой счет можно разделить, и тогда каждый собственник будет платить только за себя.
В законе нет прямой отсылки к тому, что лицевой счет можно разделить. Однако ЖК РФ и судебная практика говорят о том, что каждый из совладельцев жилья вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельного платежного документа.
Управляющая компания или ТСЖ сможет удовлетворить просьбу, если с обновлением в распределении оплаты согласны все собственники.
Тогда владельцы жилья пишут соглашение в произвольной форме, в котором указывают, как хотят делить оплату ЖКУ.
Его не нужно нотариально заверять, но перед походом в управляющую компанию или ТСЖ надо подготовить следующие документы:
✅ паспорта всех собственников;
✅ кадастровый паспорт;
✅ выписку из ЕГРН.
При отказе в оформлении отдельного платежного документа вы вправе обратиться в суд с соответствующим иском к управляющей компании/ТСЖ.
По умолчанию счета делятся пропорционально доле в праве собственности у владельца. То, какой площадью он пользуется на самом деле, значения не имеет.
t.me/...t_m - получить консультацию
1 минута
23 сентября 2024