160 подписчиков
🧭Оформление земли в регионах: Краснодарский край
🤫Только для подписчиков этого канала!
Продолжаем разбор стратегий оформления участков в регионах.
В Краснодарском крае работают следующие стратегии 👇
1️⃣ ИЖС, ЛПХ на приусадебных, ведение садоводства:
🔹выкуп земельного участка сразу в собственность без постройки дома - за 100% от кадастровой стоимости
🔹выкуп арендованного участка после постройки дома — за 10-кратный размер ставки земельного налога для этого участка; за 17-кратный размер ставки земельного налога (для г.Краснодара).
2️⃣ Стратегия оформление земель сельскохозяйственного назначения:
🔹 Земли сельскохозяйственного назначения можно выкупить через 3 года аренды – за 100 % от кадастровой стоимости земельного участка.
🔹 ЛПХ на полевых — оформляются без торгов, выкуп за 100% кадастровой стоимости (по Постановлению №629) или через 3 года аренды — тоже за 100% кадастровой стоимости.
🔹Ведение огородничества и ведение садоводства можно выкупить за 100% кадастровой стоимости по Постановлению №629.
🔹Для КФХ:
🔸Выкуп арендованного участка через 6 лет — за 80% кадастровой стоимости
🔸Через 9 лет - 70% кадастровой стоимости
🔸Через 12 лет - 60% кадастровой стоимости
🔸Через 15 лет - 50% кадастровой стоимости.
3️⃣ Стратегия Торги также работает.
4️⃣ Стратегия СНТ также работает.
ВЫВОД
⚠️в Краснодарском крае выгодно работать по стратегиям:
🔸 Выкуп арендованного участка после постройки дома – от 10 до 17-кратного размера ставки земельного налога
🔸 Ведение огородничества и ЛПХ на полевых - без торгов, сразу выкуп из аренды за 100% от кадастровой стоимости (выгодно если кадастровая стоимость участка гораздо ниже рыночной).
❤️ Сохраните данный пост в избранное, чтобы не потерять важную информацию!
🗣 Другие земельные стратегии по регионам ищите в этом канале по хештэгу - #земельныестратегии
👉 Подписывайтесь на канал!
#земельныестратегии #недвижимость #земля #земельныйюрист
1 минута
23 сентября 2024