14,9 тыс подписчиков
Как снижение ставки ФРС США повлияет на рынок недвижимости ОАЭ?
Всем привет! Надеюсь выходные проводите бодро?
На днях ФРС США снизила ставку на 0,5% и намекнула, что это не последнее понижение в этом году. Как это отразится на рынке недвижимости в ОАЭ?
1. Доходность по депозитам упадет. Уже сейчас банки в Эмиратах снижают ставки по вкладам. Если год назад можно было получить до 6% годовых, то с сентября максимум — 4%. Это снижает привлекательность хранения денег на депозите и подталкивает инвесторов искать более выгодные варианты.
2. Доходность недвижимости становится интереснее. Раньше премия за риск, то есть разница между доходностью депозитов и недвижимости, была около 2-3%. Теперь же она может увеличиться до 4-5%. Это делает инвестиции в недвижимость более привлекательными по сравнению с банками.
3. Ипотека станет дешевле. Процентные ставки по ипотекам в ОАЭ завязаны на ставку ФРС. Чем ниже ставка, тем доступнее ипотека, а значит, спрос на недвижимость вырастет, что подтолкнёт цены вверх.
Все эти изменения создадут отличные условия для роста рынка недвижимости в ОАЭ. Снижение ставок привлечёт международных инвесторов, желающих использовать благоприятные условия.
Для инвесторов это сигнал к действию. Умение вовремя "встать по ветру" часто отличает успешные вложения от упущенных возможностей.
К слову, я уже с 2005 года «стою по ветру» в ОАЭ и за это время ветер был разный, но это не помешало мне выходить из сделок с минимум 30% доходностью.
👉 Если хотите вместе со мной так же «ловить попутный ветер», то я подробно описал все стратегии по ссылке.
🤝 Инвестировать вместе всегда интересней и главное безопаснее
1 минута
22 сентября 2024