152 подписчика
Когда мы еще занимались продажами квартир, к нам приезжала бабушка на Волге, ГАЗ-24.
Приезжала и покупала по семь квартир.
Поэтому я понял, что:
Надо бросать привычку встречать людей по одежке
Деньги она приносила в клетчатых сумках. Занималась фермерским хозяйством в пригороде, а покупала квартиры на перепродажу и для детей.
Поэтому, если вы строите здесь какой-то бизнес, то сервис при продаже объекта за пять миллионов не должен отличаться от продажи за 100.
Коммерческая недвижимость - как паутина. У человека, у которого есть здание за 500 миллионов, еще есть два по 50, и штук 30 по пять миллионов. И никак не узнать, с каким запросом он сегодня пришел? Может сейчас планирует купить одно за пять? А продаст свое за 500 миллионов и купит там, где сервис понравится.
Поэтому, я понял, что ключевая ошибка – набирать много объектов, чтобы обрасти базой.
Я беру один объект и качественно отрабатываю. Беру одного арендатора и качественно отрабатываю. Беру одного инвестора и качественно отрабатываю. Я восемь лет работал с одним инвестором. Из-за такого подхода у него количество объектов увеличилось с 20 до 174 за эти восемь лет.
Понял: вовсе не нужно набирать много объектов. Достаточно качественно отработать один объект и одного инвестора.
И в идеале - одного арендатора.
Например, Чижика. Недавно они открыли 2000-й магазин. Круто! Поздравляем их!💪
А вот один из проектов нашей команды🔥, одобренный Чижиком.
(Смотрите пост выше 👆)
Сам процесс создания доходного объекта, на примере Чижика, увидите в Четверг.
Завтра!
1 минута
2 октября 2024