178 подписчиков
🧭Оформление земли в регионах - Алтайский край
🤫Только для подписчиков этого канала!
Продолжаем разбор стратегий оформления участков в регионах.
Сегодня посмотрим, какие стратегии работают в Алтайском крае.
Из практики можно выделить следующие рабочие стратегии 👇
1️⃣ ИЖС, ЛПХ на приусадебных, ведение садоводства:
🔸 выкуп земельного участка сразу в собственность без постройки дома за 100% кадастровой стоимости
🔸 выкуп арендованного участка после постройки дома — за 60% от кадастровой стоимости.
2️⃣ СНТ
Если СНТ сформирован до 2001 года, с ним можно работать и оформлять земельные участки бесплатно!
3️⃣ Торги
Процедура работает в электронном формате. Можно зайти на сайт Торги.гов и посмотреть лоты.
Важно понимать до какой стоимости вы готовы торговаться, с учетом того, что выкуп после постройки дома составляет 60% от кадастровой стоимости.
4️⃣ Земли сельхозназначения
В Алтайском крае действует закон «Закон Алтайского края от 14 марта 2003 номер 8-3С», который запрещает приватизацию земельных участков и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Мораторий на приватизацию земель сельхоз назначения в собственность действует до 2052 года.
Однако, мораторий распространяется на все земли сельхозназначения, кроме огородничества, ЛПХ на полевых и садовые. Земли сельхозназначения в Алтайском крае можно только арендовать! Будьте внимательны, когда участвуете на торгах, проверяйте ВРИ, который там указан!
ВЫВОД:
⚠️ в Алтайском крае выгодно работать по стратегиям:
🔸стратегия ИЖС — выкуп после постройки дома индивидуального жилищного строительства за 60%
🔸стратегия – Торги;
🔸стратегия СНТ;
🔸стратегия ЛПХ на полевых и огородничество!
Важно! Ищите районы, где кадастровая стоимость будет намного ниже рыночной. Если кадастровая стоимость равна рыночной или даже выше её — это нерентабельно!
Другие земельные стратегии по регионам ищите в Телеграм-канале по хештэгу - #земельныестратегии
1 минута
2 октября 2024