👋 Друзья, сегодня разберёмся, стоит ли вкладываться в апартаменты Highway на фоне падающего рынка.

📍 Локация: мечтаете жить в самом сердце столицы? Highway делает эту мечту реальностью! Всего минута пешком от метро "Волгоградский проспект" — и вы уже в центре событий!

🏗️ О проекте: опытный застройщик Гранель не подводит! Проект стартовал в 2021 году, и тогда цены были по-настоящему сказочными: компактные студии — от 4,5 млн ₽, просторные студии (30 м²) — около 6 млн ₽.

📈 Динамика цен: инвесторы, купившие апартаменты на предстарте, могли фиксировать доходность до 25-30% всего за 7-8 месяцев( да да да , Я успел определенный объем продать осенью 2021 📈)! После СВО ажиотаж спал, и сегодня студия, стоившая 3,5 года назад 4,5 млн ₽, обойдётся вам не более чем в 6,5 млн ₽ (доходность 30% за 3,5 года).

🚧 Сроки сдачи: изначально планировалось сдать комплекс в этом году, но сроки перенесли на год. Однако переживать не стоит — стройка идёт полным ходом, застройщик не снижает обороты!

🏘️ Окружение: по соседству расположились ЖК "Метрополия" от MR Group (апартаменты и квартиры, но дальше от метро, около ТТК) и ЖК "Первый Дубровский" от ПИК (квартиры).

💰 Инвестиции: для тех, кто планирует сдавать недвижимость, Highway — настоящая находка! Здесь одна из самых привлекательных цен за квадратный метр на сегодняшний день, что позволит вам установить конкурентоспособную стоимость аренды. Представьте, если бы дом сдали сегодня, самая маленькая студия с хорошим ремонтом сдавалась бы не менее чем за 70 тысяч рублей! При этом вы получаете все преимущества локации, не переплачивая за статус "квартиры".

📉 Текущая ситуация: на рынке достаточно много нераспроданных апартаментов (и у застройщика, и на вторичке). Продажи идут не так активно, как раньше (ранее доходило до 80 апартаментов в месяц).

👍 Плюсы: прекрасное расположение, доступная цена, качественное строительство, активное развитие инфраструктуры, близость к метро и центру Москвы, бассейн на территории.

👎 Минусы: спрос на апартаменты сейчас невысок, цены не демонстрируют стремительного роста.

🤔 Вывод: Highway — отличный комплекс с хорошим потенциалом! Сейчас не лучшее время для перепродажи, но если вы ищете недвижимость для сдачи в аренду — присмотритесь к Highway!

🎥 пара видео в комментариях

1 минута

18 сентября 2024