72 подписчика
Надо признать, что мы с Липсицем на данный момент оказались не правы.😀
Профессор Липсиц обещал обвал цен на недвижимость после окончания льготной ипотеки. Я же подтвердил, что это будет, но всего лишь из-за того, что цены на одну и ту же квартиру сильно зависели от способа оплаты. Цена при покупке с помощью льготной ипотеки была процентов на 15-20 выше, чем цена за нал. Но застройщики выкрутились. Зачем отменять успешный кейс? И сделали свою собственную «льготную ипотеку» на похожих условиях – цена выше, зато проценты ниже. Это можно было бы предвидеть. Нострадамус из меня плохой.😀
Да, продажи обвалились, а цены продолжают расти. Вопрос, надолго ли. Хотя я не жду обвала цен, скорее, коррекцию. Судя по всему, крупные застройщики накопили достаточно жира. Наверное, в первую очередь проблемы возникнут у небольших игроков. А крупняк при участии банков с удовольствием их купит.
А вы как считаете, упадут цены на жилье 🔥 или лишь немного снизятся 👍?
Около минуты
17 сентября 2024