2425 подписчиков
🌟📦 Маркетплейсы считают по складам
NF Group прогнозирует ввод рекордных 5,3 млн кв. м. складов классов А и Б в России, в результате чего общий объем предложения в стране к концу года достигнет 50 млн кв. м. При этом объем вакантных помещений складов продолжает оставаться на исторически низком уровне в менее чем 1%.
🆙 Склады обрастают площадями. Совокупный объем качественного готового предложения рынка складской недвижимости России к сентябрю составил 47,1 млн кв. м. Из них более половины площадей (53%) расположено в Московском регионе, 11% – в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, 36% – в других регионах страны.
🌏 Девелоперы заходят в регионы. С начала 2024 года в России в эксплуатацию было введено более 1,5 млн кв. м складских площадей класса A и B. Почти все их них пришлись на регионы России – 950 тыс. кв. м, или 60% от общего завершенного строительства. В Московском регионе показатель составил 274 тыс. кв. м (17%), в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – 367 тыс. кв. м (23%).
🛍 Ритейлеры и маркетплейсы пушат рынок. За прошедшие 10 лет емкость рынка складской недвижимости выросла на 20,4 млн кв. м или почти в два раза. Драйвером роста выступает экспансия крупнейших ритейлеров и маркетплейсов (X5 Group, Магнит, Ozon, Wildberries). Число вакантных помещений складов продолжает оставаться на исторически низком уровне в менее чем 1% (для сравнения — в 2017 году показатель составляет от 3,7% до 7,8% в зависимости от регионов).
1 минута
17 сентября 2024