107 подписчиков
⚪️РТК и оставление предмета залога
Служба по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Банка России обращает внимание финансовых управляющих на случаи, при которых остаток задолженности по ипотечному обязательству после оставления кредитором предмета залога за собой, не подлежит включению в РТК (исключается из него).
Речь идет кредитах (займах), предоставленных гражданам под залог приобретаемого жилья: обязательства должника прекращаются после оставления залогодержателем предмета залога за собой.
Для обязательств, возникших после 27.05.2014, действует дополнительное условие: получение кредитором выплаты по договору страхования ответственности заемщика и (или) по договору страхования финансового риска кредитора (оно не применяется при банкротстве страховщика).
Таким образом:
▫️ если оставление кредитором залога за собой имело место до начала процедуры банкротства, требования по такому обязательству не подлежат включению в РТК
▫️ если оставление кредитором залога за собой имело место в рамках процедуры банкротства, требования по такому обязательству не подлежат оставлению в реестре требований кредиторов
▫️ перечисленные кредитору после оставления предмета ипотеки за собой денежные средства в погашение обязательства, прекращенного в полном объеме, являются неосновательным обогащением кредиторов и подлежат возврату в конкурсную массу по правилам главы 60 ГК РФ.
#практика #ипотека #РТК
1 минута
17 сентября 2024