1432 подписчика

Всем спасибо за комментарии, советы, наставления и вразумления!

🎯Нашел я то, что искал - не за МКАДом, не в Петербурге, и не в старье конца 80-х. Вот оно: https://www.cian.ru/sale/flat/296418726/

📐Апартаменты-студия 22 м2 в МФК «Парк Легенд», ₽9 490 000 или по 429 412 ₽/м². Метро «Автозаводская» в 10 мин. пеш., сдан в эксплуатацию в 2022 году. Есть ремонт - можно сдавать завтра. Арендная плата оценочно соответствует цели - за ₽71 тыс./мес., я думаю сдастся.

🧮Подсчитал ипотеку: если взять сейчас с ПВ 30% на 20 лет, платеж будет ₽123 тыс./мес. Но вот если удастся рефинансировать в будущем под 11%, например, то платеж составит уже ₽68 тыс./мес. То есть если предположить дальнейший рост арендной платы за студии… лет через пять-семь «гасить арендными платежами ипотеку, чтобы в ноль выходило» может стать реальностью.

🛒Что думаете насчет этого варианта? Стоить покупать?

👛 Сердцем чувствую - надо брать!

Около минуты

17 сентября 2024