1469 подписчиков
💸 Куплю студию в Москве под сдачу
📈 Месячная арендная плата за студию в Москве за год с сентября 2023 по сентябрь 2024 выросла на +18% с ₽60 тыс. до ₽71 тыс., посчитали в ЦИАН.
✅ Итак, я хочу инвестировать в эту тему - купить жилую недвижимость, конкретно студию (просто не хочу засаживать в эту историю много денег, диверсификация там)
🔍Что я ищу:
🔹Я не хочу инвестировать деньги в старьё. Хочу новый дом.
🔹Я хочу нормальный локейшн - чтобы в пределах ТТК, рядом с метро и не более двух станций от кольцевой. Ну и район чтобы был нормальный - с торг.центрами, парком, спортивными сооружениями - и все в пешей доступности.
🔹Я не хочу переплачивать! И прописка мне не нужна. Поэтому я готов купить апартаменты.
🔹Никаких новостроек на стадии стройки, хочу готовое, сданное, с ремонтом под ключ, чтобы сдавать завтра.
🔹Прайс строго до ₽10 млн. Есть ПВ 30%, хочу кредит на 20 лет, чтобы к моему выходу на пенсию внести последний платеж.
🔹Инвестиция долгосрочная, продавать раньше 2045 года не намерен.
🤩 Хотелки:
🅰️ Хочу заработать на жилой недвижимости в Москве хотя бы 10% годовых cap.rate!
🅱️ Хочу гасить арендными платежами ипотеку, чтобы в ноль выходило.
🙏Есть вообще такое на рынке? Ну и хотелки мои, они реальные? Помогите пожалуйста, друзья!
1 минута
17 сентября 2024