34 подписчика
Сочи. Отмена ввода в эксплуатацию Жилого комплекса
🔺 Мы наблюдаем за юридической судьбой Жилого комплекса «Альпийский Квартал» в Центральном районе Сочи.
Застройщиком комплекса в 2021 году был оспорен отказ администрации Сочи о вводе объекта в эксплуатацию (разрешение на строительство ЖК имелось).
Суд первой инстанции иск удовлетворил.
❗️ Администрация спустя два года оспорила ввод объекта в эксплуатацию, обратилась с апелляционной жалобой на решение Центрального районного суда Сочи, в результате решение было отменено вышестоящей инстанцией.
Застройщик, в свою очередь , обратился с жалобой в четвертый кассационный суд, однако в удовлетворении жалобы было отказано.
⚖️ Последней высшей инстанцией являлся Верховный Суд РФ , который в 2024 году не нашел оснований для рассмотрения жалобы застройщика по существу.
За эти два года в ЖК уже распроданы квартиры, права на них оформлены в росреестре. Граждане брали ипотеку, делали ремонты, регистрировались по месту жительства и продолжают проживать в доме. Для многих эти квартиры - единственное жилье.
Считаем, что имеется явное нарушение жилищных прав рядовых граждан.
❓Кто виноват? Застройщик, администрация? В любом случае крайними оказались граждане.
Мы имеем дело со сложившимся прецедентом, когда при наличии регистрации права собственности на квартиры - ввод объекта в эксплуатацию отменен спустя значительное количество времени.
❗️Выводы:
Пропуск Администрацией процессуальных сроков для подачи жалобы, иска не имеет значения и решение суда может быть отменено спустя годы.
1 минута
16 сентября 2024