30 подписчиков
Провел эфир ответив на 30++++ вопросов.
Эфир, ответы на вопросы от 15-09-2024
1. какие есть требования к дому, чтобы его зарегистрировали как жилой? Может быть есть ограничения по площади или что-то еще?
2. Где официально можно узнать границы СНТ (исключая обращение в само СНТ)?
3. В границах города имеется капитальный гараж . Пользуюсь им с десяток лет . Но вот документов на него нет , электричество не подключено , никаких ремонтных работ не делал .
Как проверить и куда копать смогу я его приватизировать или нет ?
4. хочу поискать участок под строительство магазина . Как мне искать свободные участки , которые могу взять в аренду или выкупить у государства ?
5.Какие есть способы выкупа земли из аренды до окончания строительства дома?
6. Как влияет форма участка на его цену, срок и успешную продажу. (Можно ли продать участок треугольной формы)
7. Далее имею участок СНТ в аренде на 49 лет . Как понимаю с правом выкупа.
Мне сказали , что выкупить могу без постройки дома на участке . И в том регионе - Хакасии по 100% кадастровой стоимости.
Где смотреть такие нормы ? Порекомендуйте сервисы , алгоритмы действий для обычных пользователей земли . Не профессиональных земельщиков 😁
8. Имеется приватизированная квартира в собственности у 4 человек в равных долях, где трое готовы передать четвертому все доли .
Квартира без обременений и ограничений и ипотеки, без прописанных малолетних.
Вопрос : как с наименьшими затратами её переоформить ?))
9. В результате строительства дороги федералами нарушилась мелиорация сельхозземель, поднялись грунтовые воды, не уходит талая и дождевая вода - а там покос и дачи. Что и как можно сделать, чтобы восстановили работу каналов?
10. Если по пзз есть сх2, сх3, сх4, и есть просто сх. Для сх без номера регламенты не установлены, за пределами наспункта, могу ли я подать на лпх на полевых ?
11. Есть неразграниченные земли без данных , не стоят на кадучете. За пределами наспункта, по границе с ним. Какие ври могу запросить? Если нет данных о ври. Терзона у соседних зу " просто сх- без номера". Хочу подать на лпх на полевых, возможно ли это?
12. Есть участок с кадастровым номером, но нет координат, собственника в выписке нет. На него можно подать на предварительное или на торги? Его координаты как узнать в таком случае?😁
13. Какой цикл сделки у Вас при перепродаже участков с торгов? Без деления, выкупа с аренды, снятия судебных обременений и тд.Обычно продаете ниже/в середине/по верху рынка?
14. про обучение расскажите?
15. расскажите, пожалуйста, алгоритм оформления с нуля и освоения земель промназначения
16. Администрация Краснодарского края не спешит (губернатор ), не спешит подписывать постановление по краснодарскому краю об установлении цены участков, которые реализуются без проведения торгов (постановление Правительства РФ 629). В 2023 году, он подписал его 27.12.2023. Согласитесь, за три дня до НГ, не возможно подать никакие заявления, даже тем, кто живёт в Краснодарском крае. Что можно сделать, чтобы воспользоваться условиями 629 постановления и как заставить чиновников исполнять закон. Кстати в администрации сообщили, ещё в марте проект постановления был написан и находиться на рассмотрении у губернатора. Предполагаю, что там он будет находиться до конца декабря 2024 года.
остальные вопросы в комментариях.
Доступ к записи эфира тут:
П.С. Для всех учеников со всех потоков доступ к записям эфиров бесплатный на 1 год. Если вас по какой то причине нет в группе с эфирами, то напишите мне в личку @volovad
2 минуты
15 сентября 2024