26 подписчиков

🛠 Как мы дистанционно проводим анализ объекта недвижимости перед принятием решения о приобретении

В нашей команде есть четкий алгоритм оценки технического состояния объекта на расстоянии. Мы собираем максимум информации, используя различные источники:

1. Запрашиваем документацию🗂:

В первую очередь запрашиваем у собственника техническую документацию, включая план БТИ, свидетельство о праве собственности и договоры аренды. Это помогает оценить размеры, планировку и юридическую чистоту объекта.

2. Фото и видео осмотр 📷:

Просим собственника или нанятого специалиста сделать подробные фото и видео внутренней части помещения, инженерных систем, фасада и прилегающей территории. Это позволяет оценить состояние основных коммуникаций и отделки.

3. Привлечение местных специалистов 👷‍♂️:

Если объект нас заинтересовал, нанимаем местных экспертов – инженеров и строителей – для детального осмотра. Они составляют отчет о состоянии здания, оценивают технические системы, кровлю, фасад и коммуникации.

4. Общение с арендаторами🗣:

Если в помещении есть текущие арендаторы, связываемся с ними, чтобы узнать детали эксплуатации объекта: возникают ли проблемы с отоплением, электроснабжением или водопроводом, как часто требуют ремонта основные системы.

4. Составление сметы 📝:

На основе полученных данных наши специалисты формируют предварительную смету на возможные ремонтные работы. Это позволяет заложить реалистичный бюджет на реконструкцию или модернизацию объекта, если она необходима.

Такой комплексный подход позволяет нам принять взвешенное решение о приобретении объекта и заранее учесть возможные затраты на приведение его в порядок.

1 минута

14 сентября 2024