101 подписчик
Для перевода дома в статус жилого, необходимо, чтобы он соответствовал следующим требованиям:
🔸было зарегистрировано право собственности на земельный участок,
🔸земельный участок под домом должен принадлежать к категории «земли населенных пунктов» или «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» или «для ведения дачного хозяйства»,
🔹дом и участок должны стоять на кадастровом учете,
🔸дом соответствует определенным техническим требованиям, которые предъявляются к индивидуальным жилым домам.
К градостроительным требованиям, которые предъявляются к частным жилым домам, относятся:
🔸дом не превышает трех этажей,
🔸дом не разделен на квартиры,
🔹дом имеет прочные стены и надежный фундамент, т.е. дом нельзя перенести с места на место,
🔸в доме есть электричество, водоснабжение, вентиляция и канализация,
🔸в доме имеется отопление — возможность поддерживать температуру выше 18 градусов круглый год,
🔹имеется естественное освещение — в комнатах и кухнях есть окна,
🔸высота от пола до потолка в комнатах и на кухне — не менее 2,5 метра.
Далее для перевода дома в статус жилого необходимо собрать комплект документов:
✅заявление о признании садового дома жилым, в котором указываются кадастровый номер дома и участка,контактный номер телефона, адрес,
✅согласие всех собственников дома на смену статуса, заверенное у нотариуса,
✅инженерное заключение о том, что дом пригоден для круглогодичного проживания и технический план дома, выполненный кадастровым инженером или специализированной организацией, имеющей сертификат на проведение таких работ и состоящая в СРО (саморегулируемой организации),
✅выписки ЕГРН на дом и садовый участок — в них должны быть отражены характеристики объектов и зарегистрированное право на недвижимость. Если садовый дом не оформлен в собственность, то правоустанавливающий документ на дом.
Документы необходимо подать лично в муниципалитет либо в МФЦ. После того, как будет получено положительное решение, необходимо подать заявление на внесение изменений в Росреестр.
Если же в переводе статуса дома отказано, то в ответе должна быть указана причина такого решения. В дальнейшем данные причины можно устранить. И после их устранения можно попробовать еще раз подать заявление на перевод статуса дома из садового в жилой.
#Недвижимость #Госуслуги #МФЦКБР
1 минута
13 сентября 2024