15 подписчиков
Аванс, задаток, обеспечительный платёж — в чём их разница? 🤔
Чтобы при покупке квартиры не потерять деньги и сохранить нервы в порядке, стоит разобраться в платежах. Они бывают разные.
Задаток — деньги, выполняющие роль обязательства. Передавая их застройщику или продавцу, вы как бы подтверждаете свои серьёзные намерения. Протягиваете обручальное кольцо, но пока ещё не ведёте в ЗАГС :) Договор о приобретении квартиры — это чуть позже.
Но, чтобы деньги не пропали, нужно заключить договор задатка и прописать в нём дату, сумму и другие условия. Тогда сумма задатка будет засчитана в стоимость жилья. Вернуть деньги можно при отмене сделки по обоюдному согласию или по вине продавца.
Аванс — предоплата, которая вносится согласно условия договора купли-продажи. Пока нет договора, не может быть и аванса, что бы вам не говорили. Документ фиксирует стоимость жилья, даты внесения сумм и другие условия. Аванс входит в стоимость недвижимости и остаётся у продавца.
Обеспечительный платеж — ещё один вид оплаты, схожий с задатком, но более точный в плане обязательств. В нём прописывают любые условия возврата или удержания денег, условия для частичного возврата и т.д. Он гарантирует, что все обязательства должны быть выполнены согласно договору, задаток же просто служит основой для составления договора купли-продажи.
1 минута
13 сентября 2024